Verkauft

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 13 WE in ruhiger Lage von Marienthal

Objektbeschreibung

.Das Gebäude wurde 1951 fünfgeschossig errichtet. Das Gebäude ist vollunterkellert, und pro Geschoss befinden sich jeweils 2-3 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 36 m² bis ca. 76 m² und sind damit gut nachgefragt am Markt. Ausgestattet sind alle Wohneinheiten mit modernen Einbauküchen und Bädern sowie schönen Terrassen bzw. Balkonen. In den letzten 10-12 Jahren wurden vom derzeitigen Eigentümer sukzessive im Rahmen der Neuvermietung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Bei jeder Neuvermietung wurde in diesem Zeitraum kräftig investiert. In der Regel umfassten die Arbeiten die Erneuerung der Elektrik, eine komplette Neuausstattung der Bäder sowie den Einbau hochwertiger Designküchen mit Ceran-Kochfeldern. Bei den Küchengeräten handelt es sich um Markengeräte. Die Frontfassade, Fenster, Balkone und das Dach wurden in 2020 - 2022 saniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Auf dem Grundstück gibt es rückwärtig gelegen einen großzügigen Garten.

Das Objekt ist zurzeit voll vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rd. EUR 122.052,--, die für soliden Cashflow in einer nachhaltigen Immobilie stehen.

Energie

Ausstattung

- in den letzten Jahren umfangreich modernisiert
- hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Terrassen / Balkonen
- rückwärtig gelegener schöner Garten