Vermietet

Neuwertiges Einfamilienhaus in bester Lage, befristet zu vermieten

Objektbeschreibung

Das ursprünglich im Jahre 1965 als Bungalow errichtete, nahezu voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahrzehnten stets gepflegt und erhielt im Jahre 2010 eine Komplettmodernisierung. Das Dachgeschoss wurde Ende der 90er Jahre nachträglich ausgebaut.
Das Haus wird über eine moderne Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung vom Keller aus beheizt.
Die Kunststofffenster des Hauses sind isolierverglast und wurden zwischenzeitlich fast vollständig erneuert.
Das perfekt nach Südwesten ausgerichtete, ca. 720 m² große Grundstück wurde zu den Nachbarn geschmackvoll durch Büsche und Hecken abgegrenzt. Ein Gartenhaus für die Geräte ist vorhanden.
Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit im Haus.
Die angrenzende Garage mit praktischem Zugang zum Keller rundet dieses Angebot ab.
Die Nebenkosten in Höhe von € 200,00 mtl. beinhalten die üblichen Betriebskosten sowie einen jährlichen Heckenschnitt des Gärtners. Die verbrauchsabhängigen Kosten, wie Heizung, Wasser und Strom, rechnen die Mieter direkt mit den Versorgungswerken ab.
Ein Energieausweis wurde beantragt.

Das Mietverhältnis kann zum 01.12.2023 abgeschlossen werden.

MIETVERTRAG:
Es wird ein zeitlich befristeter Mietvertrag für 3 Jahre geschlossen.

Energie

Ausstattung

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 150 m² befindet sich technisch wie optisch in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand und ist sehr stilvoll gestaltet.

Der gut geschnittene Eingangsbereich verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Die offen gestaltete Küche ist mit einem modernen, hellen Einbauprogramm inklusive aller notwendigen Geräte ausgestattet.
Der circa 40 m² große und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich ist mit hochwertigem Parkettfußboden versehen.
Ein Kaminofen verleiht dem Raum besonderen Charme.
Direkt angrenzend erreichen Sie die überdurchschnittlich große, zum Teil überdachte Terrasse mit idealer Süd/West-Ausrichtung.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Ausreichend Platz für eine Garderobe ist vorgesehen.
Über eine offene Treppe wird das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss des Hauses erreicht. Hier stehen neben dem sehr attraktiven Jugendzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Duschbad zur Verfügung.
Das Gebäude ist unterkellert und enthält neben den üblichen Räumen für Abstellen / Vorräte / Waschen einen großzügigen, beheizbaren Hobbyraum sowie ein zusätzliches Duschbad.