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neuwertiges Haus mit 7 Zimmern und Doppelgarage – Energieeffizienz A
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Zimmer
m²
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Eckdaten:
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Das Gebäude wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet und verfügt somit sowohl über die neuste Technik als auch über eine optimale Energieeffizienz.
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärme - selbstverständlich als Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind dreifachverglast. Gesichert ist das Haus durch eine Alarmanlage, die an eine Sicherheitsfirma angeschlossen ist. Das gesamte Lichtkonzept wurde von der Firma Lichtja erstellt und installiert.
Die große Doppelgarage grenzt direkt ans Haus und ist über den Hauswirtschaftsraum erreichbar.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.
Energie
Ausstattung
Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend modern und hochwertig. Das Haus verfügt insgesamt über drei Badezimmer.
Die Gautschküche ist mit Mielegeräten ausgestattet.
Der Eingangs- und Wohnbereich mit Küche ist mit hochwertigen, großflächigen Keramikfliesen ausgelegt, die Schlaf- und Kinderzimmer mit hellem, hochwertigem Vinylbelag in Holzoptik.
Das Gästebad und das Kinderbadezimmer ist in modernen Grutönen gehalten, das geräumige Elternbad in Sandtönen. Hier befindet sich Platz für eine noch zu installierende Sauna.
Die Verkäufer wünschen eine Übergabe Ende 2025 / Anfang 2026.
Lage:
In naturschöner Lage von Wohldorf-Ohlstedt befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße das hier zum Verkauf stehende Objekt. Herrliche Wanderwege für ausgedehnte Spaziergänge sowie weitere, zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule sowie ein Gymnasium.
Diverse Einkaufmöglichkeiten befinden sich am U-Bahnhof Ohlstedt, wo zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Alternativ steht Ihnen das reichhaltige Angebot an Supermärkten rund um den U-Bahnhof Hoisbüttel zur Verfügung. Beide Bahnhöfe sind in ca. 4-6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das über die Grenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufzentrum erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Autominuten.
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