Vermietet

Pärchen gesucht! Anspruchsvolle 3-Zimmer Wohnung in gefragter Lage von Wellingsbüttel

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1995 errichtet, ist vollunterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Neben einem eigenen, geräumigen Kellerraum steht den Bewohnern noch ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier können die eigene Waschmaschine und der Trockner platziert werden. Die Fenster und die Balkontür der Wohnung sind aus Holz und isolierverglast. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die in der Wohnung über eine Fußbodenheizung ausgeführt wird. Der Tiefgaragenstellplatz ist direkt über das Treppenhaus erreichbar und muss zusätzlich für € 90,- monatlich angemietet werden.

Die Neuvermietung der Wohnung kann zum 01.02.2023 erfolgen. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren und einer moderaten Staffelmiete geschlossen.

Angaben des Energieausweises:
V-Gas-142,8 kWh-E

Energie

Ausstattung

Die hier zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 97,5 m² Wohnfläche, besticht durch ihren idealen Schnitt und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Die geflieste Diele ist geräumig und verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Die Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Küche noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Der geräumige Wohn- / Essbereich (circa 29 m²) ist, wie alle anderen Zimmer, mit Vinylbodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten sowie dem Zugang auf den großzügigen Süd/West-Balkon (ca. 6 m²). Ein Abstellraum ist auf dem Balkon vorhanden. Neben einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss verfügt die Wohnung noch über ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, welches direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Beide Bäder sind hell gefliest und verfügen über weiße Sanitärobjekte.

Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.