Büro/Praxen Mieten

Vermietet
Praktische, kleine Bürofläche im Gewerbegebiet in HH-Poppenbüttel

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Bürofläche
90
m²
9,00
€/m²
Hamburg / Poppenbüttel

Eckdaten:

ImmoNr.
11002
Verfügbar ab
per sofort
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1995
PLZ
22399
Ort
Hamburg / Poppenbüttel
Land
Deutschland
Gesamtfläche
90,00 m²
Bürofläche
90,00 m²
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.035,00 €
Kaltmiete €/m²
9,00 €
Maklercourtage
3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrzweckgebäude. Der hintere Bauabschnitt (rückwärtiges Haus) wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt im Erdgeschoss über ein kleines Fitnessstudio, ansonsten über Büro- und Lagerflächen sowie Parkplätze im Unter- und Oberdeck und zusätzliche Außenstellplätze.

Die von uns angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt im Wesentlichen über zwei große Büroräume, einen Abstellraum, eine Pantry und ein WC. Einen Personenaufzug gibt es in dem Gebäude nicht. Die Fläche ist mit einem strapazierfähigen Teppichboden ausgestattet, die Decke ist abgehängt (Odenwalddecke). Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung. Je nach Verfügbarkeit gibt es die Möglichkeit, Pkw-Stellplätze – teils überdacht, teils „offen“ – zusätzlich anzumieten.

Im Gebäude sind folgende weitere Büroflächen verfügbar:

ca. 170 m² im 2. OG (MP: EUR 8,80 / m² mtl. netto-kalt)

Bei Interesse melden Sie sich gern bei uns!

Energie

Energiebedarf Wärme: 147,60 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 11,40 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 01.05.2028
Baujahr (laut Energieausweis): 1995

Ausstattung

- zahlreiche Pkw-Stellplätze verfügbar

Lage:

In dem äußerst gefragten Gewerbegebiet Hamburg-Poppenbüttel, in der Nähe der Stadtgrenze zu Norderstedt, der Autobahnauffahrt Hamburg-Schnelsen-Nord und des Hamburger Flughafens befindet sich dieses interessante Gewerbeobjekt. Diverse attraktive, über die Stadtgrenze Hamburgs hinaus bekannte Unternehmen haben sich in der Nachbarschaft angesiedelt. Eine Bushaltestelle befindet sich an der Ecke Poppenbütteler Bogen / Harksheider Straße. Von hier aus sind es noch ca. 10 Fahrminuten zum S-Bahnhof Poppenbüttel. Im Übrigen sind der Poppenbüttler Markt und das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in nur wenigen Minuten über die gut frequentierte Durchgangsstraße, Harksheider Straße, zu erreichen. Die Fahrzeit zur A1 beträgt ca. 20 Minuten.

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Hamburg / Poppenbüttel

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