Büro/Praxen Mieten

Provisionsfreie Bürofläche im „Pier 81“ in Hammerbrook

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Bürofläche
430
12,50
€/m²
Hamburg-Hammerbrook

Eckdaten:

ImmoNr.
10686
Verfügbar ab
per sofort möglich
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Baujahr
1990
PLZ
20097
Ort
Hamburg-Hammerbrook
Land
Deutschland
Gesamtfläche
430,00 m²
Bürofläche
430,00 m²
Stellplätze
Stellplatz: Tiefgarage Stellplatzmiete 85,00 €, Anzahl 30, Stellplatzmiete 85,00 €, Anzahl 2
Aufzug
Personenaufzug
Nebenkosten
2.021,00 €
Warmmiete
7.396,00 €
Kaltmiete €/m²
12,50 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Der markante rote Klinkerbau mit abgerundeter Ecke wurde umfangreich modernisiert.
Hinter den Eingangstüren empfängt ein repräsentatives Foyer seine Besucher. Die hier angebotene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und kann über 2 Aufzüge erreicht werden, Viele Fenster und ein hochwertiger Schallschutz sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche ist mit Teppichboden, Stehleuchten, EDV-Verkabelung und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. In den zur Straßenseite ausgerichteten Räumen sorgt eine Be- und Entlüftung für Luftaustausch. Darüber hinaus gehören getrennte Sanitäranlagen und eine Teeküche zur Ausstattung. Erwähnenswert ist die Kantine im 1. OG, die über eine großzügige – zum Fleet ausgerichtete - Sonnenterasse verfügt und über einen eigenen Bootsanleger. Die Fläche wird renoviert übergeben und ist per sofort verfügbar.
Tiefgaragenstellplätze können je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Energie

Energiebedarf Wärme: 83,00 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 35,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2024
Heizungsart: Fern
Baujahr (laut Energieausweis): 1990

Ausstattung

- 2 Aufzüge
- erhöhter Schallschutz
- Be- und Entlüftung in den zur Straße ausgerichteten Büroräumen
- EDV-Verkabelung
- außenliegender Sonnenschutz
- Teppichboden
- Stehleuchten
- Teeküche
- Tiefgarage

Lage:

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt befindet sich diese zur Vermietung anstehende Bürofläche am gefragten Bürostandort „City-Süd“. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann dieser bequem mit der S-Bahn (Linien S 3 und S 31) über die ca. 500 m entfernt liegende Haltestelle „Hammerbrook“ oder mit dem Bus (Linien 154, 25 und 160), der direkt vor dem Gebäude hält, erreicht werden. Autofahrer können die Autobahnen A 1 und A 24 nutzen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen und Läden sowie ein Wochenmarkt, der zweimal pro Woche auf dem Schwabenplatz abgehalten wird, zur Verfügung.

Leaflet | © OpenStreetMap Mitwirkende

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