„Puppenstube“ – erstklassig geschnittene 1-Zimmer Wohnung – in herrlich ruhiger Lage von Volksdorf!

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine einmalig ansprechende und liebevoll gepflegte Wohnanlage auf einem ca. 2.000 m² großen Parkgrundstück, welche im Jahr 1966 mit Vollkeller errichtet wurde - die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss.
Die doppelt verglasten Fenster und die Balkontür in der Wohnung (Kunststoff, weiß) wurden im Jahr 2008 erstmals erneuert. Im Jahre 2011 wurde eine Markise angebaut.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasbrennwertheizungsanlage (von 2021) - die Warmwasserversorgung läuft dezentral über Durchlauferhitzer.
Neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum verfügt die Wohnanlage über eine Waschküche.
Besonderer Erwähnung bedarf aber wohl die ebenfalls zu der Wohnung zugeordnete, großzügige Einzelgarage, die zusätzlich für € 12.500,- vom Käufer miterworben werden muss.
Hinter dem Garagengebäude liegt eine sehr gepflegte und ansprechende Wiese, die von den Bewohnern jederzeit mitgenutzt werden kann.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 237,60 inkl. Warmwasser und Instandhaltungsrücklage.

Angaben zum Energiepass:
B-Gas-147,6 kwh-E

Energie

Ausstattung

Diese hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer Wohnung verfügt über eine sehr ansprechende und gepflegte Ausstattung. Lediglich im Wohn-/Schlafbereich und im Flur müssten die Bodenbeläge erneuert werden und die noch gepflegte Kücheneinrichtung sollte wohl erneuert werden.
Das moderne Duschbad wurde im Jahr 2003 komplett erneuert und verfügt über weiße Sanitärobjekte und ebenfalls in weiß gehaltene Wand- und Bodenfliesen.
Die bereits erwähnte Küche bietet einen perfekten Zuschnitt - von hier aus erreicht man auch den nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Der Wohnraum - mit einer großzügigen Fensterfront - verfügt auf der gegenüberliegenden Seite über eine elegant gestaltete Schlafnische.
Im Flur, von dem ein kleiner Abstellraum abgeht, ist ausreichend Platz für einen Garderobenschrank o.ä. vorhanden.