Vermietet

Traumhafte Penthouse-Wohnung in begehrter Lage!

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Jahr 1975 in zentraler Lage unweit des Ortskerns fertiggestellt. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in der Endetage (Penthouse) und wurde erst vor einem Jahr kernsaniert, komplett neu gestaltet und erstklassig ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,91 m². Zwei großzügige Dachterrassen runden das Angebot ab. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der von der hausinternen Garage im Kellergeschoss bis hinauf zum Penthouse führt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung - in sämtlichen Räumen über moderne Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls direkt über die Heizungsanlage. Im Keller des Wohnhauses ist dieser Wohnung ein großzügiger Kellerraum (ca. 18 m²) zugeordnet. Besonders hervorzuheben ist der private Zugang vom Grundstück aus direkt zum Alsterwanderweg.

In dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 verfügbar.

Angaben zum Energieausweis:
B-Gas-148,8 kWh-E

Energie

Ausstattung

Diese lichtdurchflutete und moderne Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung ist sehr komfortabel ausgestattet und entspricht in hohem Maße den Ansprüchen an heutiges Wohnen. In allen Wohn- und Schlafräumen liegt geschmackvolles Eichenparkett. Sämtliche Fenster sind 3-fach verglast und seitlich zur Straße sowie zur Westseite mit zusätzlichem Schallschutz versehen. Alle Räume verfügen über eine automatische Zu- und Abluftführung. Datenanschlüsse für Telefon, Internet und TV sind in allen Räumen, z.T. mehrfach, vorhanden. Von dem Wohn- und Essbereich, mit ca. 26 m², gelangt man auf die wunderschöne, sonnige, ca. 27 m² große Dachterrasse, die dazu einlädt, viel Zeit unter freiem Himmel zu verbringen.

Die geschlossene Küche ist mit einem hochwertigen Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich Elektrogeräten wie Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspülmaschine, einem nach außen geführter Dunstabzug, Edelstahlspüle und Beleuchtung der Arbeitsplatten (Naturstein) ausgestattet. Von hier aus betritt man die südliche Dachterrasse von ca. 16 m².

Das moderne Duschbad sowie das zusätzliche Gäste-WC sind zeitgemäß im Wand- und Fußbodenbereich gefliest. Das Duschbad ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und Platz für einen großen Spiegel runden die komplette Badeinrichtung ab.

Die zwei weiteren hellen und großzügig geschnittenen Zimmer der Wohnung eignen sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer bzw. als Schlafzimmer.

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øexklusive Ausstattung
Øgeräumige Zimmer
Øfamiliengerechte, ruhige Lage
Øabgeschirmtes Grundstück
Øuneinsehbare Lage der Wohnung

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!