Vermietet

Traumhaftes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück zu vermieten

Objektbeschreibung

Dieses sehr gelungene, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1955 in bester handwerksgerechter Bauweise gebaut.
Ein großer Anbau und eine Gesamtsanierung erfolgte 1996. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.
Beheizt wird das Gebäude über eine gekoppelte Solar-Gasheizungsanlage vom Keller des Hauses.
Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast und von innen und außen in weiß gestaltet. Seitlich des Objektes befinden sich zwei großzügige Außenstellplätze sowie eine Garage für einen kleinen PKW oder als Abstellgelegenheit für Fahrräder etc.
Der uneinsehbare Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Besonders hervorzuheben ist die hochgesetzte, neuwertige Holzterrasse mit tollem Blick in den Garten.
Ein zusätzliches Abstellhäuschen im Garten kann für Fahrräder und Gartenmöbel genutzt werden.
Die hell gestaltete Atriumterrasse zur Südseite bietet zusätzliche Erholung.

Für Ihre Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage (Bj. 2015).

MIETVERTRAG
Es wird ein Hamburger Formularmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie
einer moderaten Staffelmiete vereinbart.
Angaben zum Energieausweis:
V-Gas-103 kWh-D

Energie

Ausstattung

Das Haus bietet mit seiner exklusiven Ausstattung sehr hohen Wohnkomfort. Es wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich demnach in einem sehr guten Zustand.
Besonders die Split-Level-Bauweise verleiht dem Objekt einen besonderen, einzigartigen Charme.

Der überdurchschnittlich große Wohnbereich erhält durch Terracottafliesen ein tolles Raumklima und ist durch bodentiefe Fenster sehr hell gestaltet. Für den Wohlfühlfakor sorgt der vorhandene Kamin.

Die große Küche ist mit einem hochwertigen Markeneinbauprogramm ausgestattet und beinhaltet alle wünschenswerten Geräte wie z.B. Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Backofen mit Cerankochfeld. Eine Kücheninsel rundet die Kücheneinrichtung ab.
Direkt angrenzend zur Küche befindet sich ein großzügiger Essbereich.
Außerdem steht ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.

Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, ein Duschbad und ein Vollbad.
Eines der Zimmer ist mit einer praktischen Ankleide ausgestattet.
Die Bäder sind modern und geschmackvoll gestaltet. Sämtliche Accessoires wie Spiegel, Handtuchheizkörper und Halterungen sind vorhanden.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden des Hauses.
Dieser ist mit Teppichfußboden versehen und eignet sich z.B. ideal als Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer für die Kinder.

Der Keller des Hauses ist komplett beheizbar und verfügt über einen Waschraum, zwei großzügige Vorratsräume sowie den Heizungsraum.

Insgesamt handelt es sich um ein modernes und familienfreundliches Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten in grüner Lage!