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Verkauft
traumhaftes Grundstück für zwei Doppelhäuser in ruhiger und zentraler Lage von Duvenstedt

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1.264
Hamburg / Duvenstedt

Eckdaten:

ImmoNr.
5769
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
22397
Ort
Hamburg / Duvenstedt
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
1.264,00 m²
Maklercourtage
3,15%

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich im gültigen Baustufenplan von Duvenstedt mit der Ausweisung W I o - GRZ 0,2. Die Bebauung kann mit bis zu zwei Doppelhäusern erfolgen. Das Grundstück hat eine Frontbreite von circa 24 m und eine Tiefe von rund 53 m.
Auf dem Grundstück befinden sich ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Teilkeller sowie ein gemauerter Geräteschuppen, welche auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden müssen. Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Das Grundstück ist voll erschlossen. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen liegen bereits auf dem Grundstück.

Lage:

Herrliche grüne und erholungsaktive Umgebung mit dem Duvenstedter Brook, dem Wohldorfer Wald und dem Rodenbeker Quellental sowie dem Alsterlauf. Die Infrastruktur in Duvenstedt ist sehr gut. Es besteht eine Busanbindung zur S-Bahn Poppenbüttel oder zur U-Bahn Ohlstedt. Gepflegter Einzelhandel befindet sich im Ortskern von Duvenstedt, natürlich sind auch größere Supermärkte nur in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus finden Sie rund um den Ortskern ein ausgezeichnetes Angebot an gehobener Gastronomie. Für ausgedehnten Einkaufskomfort fahren Sie mit dem Auto knapp zehn Minuten in das Alstertal- Einkaufs-Zentrum (AEZ). Mit der Bahn oder mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in rund 30 Minuten. Die grüne Natur lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Laufen ein. Auch zahlreiche Sportarten wie Golf, Tennis, Reiten, Mannschaftssport etc. werden im Umfeld angeboten. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Als weiterführende Schulen sind zwei Gymnasien - einmal Ohlstedt und das zweite in Poppenbüttel Heinrich-Heine-Gymnasium - present. Beide sind für Schüler mit dem Fahrrad bequem erreichbar.

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Hamburg / Duvenstedt

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