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Vermieteter Gewerbehof in Hamburg-Wandsbek (OT Tonndorf)
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Eckdaten:
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Das ca. 1967-1970 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2003/2004 umfangreich erneuert und durch den Anbau von 6 Wohnungen (TE Nr. 1-6) im nordwestlichen Trakt sowie dem Ausbau des Dachgeschosses als Wohnung erweitert. Das Objekt wird über eine zentrale Ölheizung und Warmwasser versorgt. Der Verkaufsgegenstand bildet gem. der Teilungserklärung die Teilungseinheit Nr. 7 und einen Miteigentumsanteil von 8.057 / 10.000 und dementsprechend die deutliche Mehrheit gegenüber 6 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt verfügt über zwei Lastenaufzüge mit Personenzulassung sowie über zwei Rampen die zur Anlieferung dienen. Die Flächen verteilen sich über zwei Etagen zzgl. Vollkeller mit großzügiger Deckenhöhe. Eine große Dachterrasse kann vom 1. OG begangen werden. Den Gewerbeeinheiten sind insgesamt 16 Pkw-Stellplätze zugeordnet.
Energie
Ausstattung
- voll unterkellert
- umfangreiche Erneuerung und Erweiterung in 2003/2004
- 2 Lastenaufzüge mit Personenzulassung
- 2 Rampen
- Dachterrasse im 1. OG
- 16 Pkw-Stellplätze
Lage:
Dieses attraktive Anlageobjekt - am Ende einer Sackgasse gelegen - befindet sich in zentraler Lage von Wandsbek-Tonndorf, einem im Osten von Hamburg gelegenen bevölkerungsreichen Stadtteil. Am ca. 4 km entfernte Wandsbeker-Marktplatz, an dem sich auch ein großer Busbahnhof sowie eine U-Bahnstation befinden, sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten durch das Einkaufszentrum „Quarree“ gegeben. Direkt vor der hier angebotenen Immobilie halten die Buslinien 9 und 608, die Bahnstation Hamburg-Tonndorf ist rd. 15 Gehminuten entfernt. Die Bahn benötigt von hier aus nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Die Autobahn A 24, Auffahrt Jenfeld ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. In der Nähe des Standorts befinden sich des Weiteren das „Studio Hamburg“ sowie das EKZ Tonndorf. Alternativ sind Einkaufsmöglichkeiten oder gastronomische Angebote entlang der Hauptstraße zu finden.
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