Verkauft

Vermieteter Gewerbehof in Hamburg-Wandsbek (OT Tonndorf)

Objektbeschreibung

Das ca. 1967-1970 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2003/2004 umfangreich erneuert und durch den Anbau von 6 Wohnungen (TE Nr. 1-6) im nordwestlichen Trakt sowie dem Ausbau des Dachgeschosses als Wohnung erweitert. Das Objekt wird über eine zentrale Ölheizung und Warmwasser versorgt. Der Verkaufsgegenstand bildet gem. der Teilungserklärung die Teilungseinheit Nr. 7 und einen Miteigentumsanteil von 8.057 / 10.000 und dementsprechend die deutliche Mehrheit gegenüber 6 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt verfügt über zwei Lastenaufzüge mit Personenzulassung sowie über zwei Rampen die zur Anlieferung dienen. Die Flächen verteilen sich über zwei Etagen zzgl. Vollkeller mit großzügiger Deckenhöhe. Eine große Dachterrasse kann vom 1. OG begangen werden. Den Gewerbeeinheiten sind insgesamt 16 Pkw-Stellplätze zugeordnet.

Energie

Ausstattung

- voll unterkellert
- umfangreiche Erneuerung und Erweiterung in 2003/2004
- 2 Lastenaufzüge mit Personenzulassung
- 2 Rampen
- Dachterrasse im 1. OG
- 16 Pkw-Stellplätze