Verkauft

Zinshaus mit 11 Wohn- und zz. 2 Gewerbeeinheiten in Hamburg-Wandsbek

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1899 ist rein optisch aufgrund seiner Jugendstil-Fassade und der Ecklage ein „Blickfang“. Es verfügt über zwei Zugänge, einen an der Walddörferstraße und einen an der Holzmühlenstraße. In den ehemals zwei Einheiten des Erdgeschosses hat sich seit Jahren das griechische Restaurant „Jannis“ etabliert. Dieser Mieter bewohnt auch eine Wohnung mit ca. 82,8 m² im 1. OG. Rechts zur Holzmühlenstraße ist in den kleinen Laden im Jahr 2015 ein Kosmetikstudio eingezogen. Bei den Wohnungen handelt es sich um gängige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen in den Regelgeschossen. Zurzeit sind zwei der elf Wohnungen frei lieferbar. Einige Wohnungen wurden bereits modernisiert, bei den zwei freien Wohnungen stehen Modernisierungsarbeiten noch aus. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt überwiegend über Gas-Etagenheizungen. Zwei der vermieteten Wohnungen werden noch über Nachtspeicherheizung beheizt. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Im Hinterhof befindet sich eine kleine Remise, welche zurzeit als Lager vom Restaurantmieter genutzt wird.