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Immobilien als Kapitalanlage – Lohnt sich das 2025?

Immobilien als Kapitalanlage 2025: Welche Renditen erwarten Sie? Erfahren Sie alles zu Trends, Standortwahl und wichtigen Tipps.

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Häufige Fehler beim Immobilienkauf vermeiden

Ein Immobilienkauf ist eine große Investition. Erfahren Sie, wie Sie typische Fehler vermeiden und 2025 sicher und erfolgreich kaufen.

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Wohnen im Alter – Welche Immobilien sind 2025 geeignet?

Wohnen im Alter sollte Komfort und Sicherheit bieten. Entdecken Sie, welche Immobilien 2025 ideal für barrierefreies Wohnen sind.

Häufige fragen rund um immobilien

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Wohnimmobilien

Anlage- und Gewerbeimmobilien

Worauf sollte ich beim Kauf einer Wohnimmobilie achten ?

Beim Kauf einer Wohnimmobilie spielen mehrere Faktoren eine Rolle: Die Lage ist entscheidend, da sie den langfristigen Wert beeinflusst. Überprüfen Sie den Zustand der Immobilie genau, insbesondere Dach, Fenster und Heizung. Ein funktionaler Grundriss erhöht den Wohnkomfort und die Vermietbarkeit. Auch die Energieeffizienz sollte berücksichtigt werden, da hohe Energiekosten die Nebenkosten erhöhen. Eine professionelle Begutachtung durch einen Sachverständigen kann helfen, versteckte Mängel frühzeitig zu erkennen.

Wie finanziere ich eine Wohnimmobilie ?

Für die Finanzierung einer Wohnimmobilie ist Eigenkapital essenziell. Banken erwarten in der Regel mindestens 10–20 % des Kaufpreises. Der Rest wird über ein Annuitätendarlehen finanziert, bei dem monatliche Raten aus Zins und Tilgung bestehen. Vergleichen Sie Angebote verschiedener Banken, um die besten Konditionen zu sichern. Fördermöglichkeiten, wie z. B. KfW-Kredite für energieeffizientes Bauen oder Sanieren, können die Finanzierungskosten senken.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf einer Wohnimmobilie ?

Zu den wichtigsten Unterlagen gehören der Grundbuchauszug, ein gültiger Energieausweis, Baupläne, Flurkarte und, falls vorhanden, Mietverträge. Wir helfen Ihnen, alle erforderlichen Dokumente zusammenzustellen und sorgen dafür, dass keine wichtigen Details übersehen werden

Warum sollte ich einen Makler für den Verkauf meiner Immobilie beauftragen?

Ein Immobilienverkauf erfordert Erfahrung und Fachwissen. Wir als Makler sorgen dafür, dass Ihre Immobilie professionell bewertet wird, erstellen ein ansprechendes Exposé und vermarkten sie auf den richtigen Kanälen. Dank unseres Netzwerks und unserer Marktkenntnis erreichen wir schnell potenzielle Käufer und erzielen den bestmöglichen Preis.

Welche Vorteile bietet eine Beratung durch einen Makler bei Anlageimmobilien?

Anlageimmobilien erfordern eine strategische Planung. Wir beraten Sie bei der Auswahl von Immobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial, prüfen die rechtlichen und finanziellen Rahmenbedingungen und sorgen für eine diskrete und effiziente Abwicklung. Unser Ziel ist es, Ihre Investition langfristig abzusichern.

Wie wird der Wert einer Gewerbeimmobilie ermittelt?

Der Wert einer Gewerbeimmobilie basiert auf Faktoren wie Lage, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten und Mietrendite. Wir erstellen für Sie eine professionelle Marktwertanalyse, die alle relevanten Aspekte berücksichtigt. So können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie zu einem fairen Preis angeboten wird.

Warum ist die Standortwahl bei Gewerbeimmobilien so wichtig?

Der Standort entscheidet über den Erfolg Ihrer Gewerbeimmobilie. Eine gute Erreichbarkeit, die Nähe zu Kunden und die Infrastruktur sind entscheidend für die Attraktivität des Objekts. Unsere Erfahrung hilft Ihnen, den idealen Standort für Ihre Bedürfnisse zu finden.

Welche Risiken gibt es bei der Investition in Anlageimmobilien?

Anlageimmobilien bieten zwar attraktive Renditechancen, bergen aber auch Risiken. Dazu gehören Standortveränderungen, die den Wert der Immobilie beeinflussen können, sowie Leerstandsrisiken, die die Mietrendite schmälern. Auch unerwartete Instandhaltungskosten können die Rentabilität beeinträchtigen. Als erfahrene Makler analysieren wir potenzielle Risiken im Voraus und beraten Sie, wie Sie Ihre Investition bestmöglich absichern können – sei es durch die Auswahl des richtigen Objekts, langfristige Mietverträge oder eine gezielte Standortwahl.

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