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Ladenfläche mit „Luft nach oben“ im Katharinen-Quartier

144,70
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3.531,00
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Ladenfläche mit „Luft nach oben“ im Katharinen-Quartier

144,70
m2
Euro
3.531,00
2.894,00
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Hamburg

Objektdaten

Objektnummer
11170
Objektart
Verkaufsflaeche
Baujahr
2013
Postleitzahl
20457
Ort
Hamburg

Flächen

Ladenfläche
m2
Gewerbefläche
Lagerfläche
m2
Wohnfläche
m2
Nebenfläche
m2
Gesamtfläche
144,70
m2
Grundstücksfläche
m2
Nutzfläche
m2

Zahlen

Nettokaltmiete
2.894,00
Kaltmiete
0,00
Nebenkosten
637,00
Nebenkosten pro m2 / mtl.
Warmmiete
3.531,00
Wohngeld
Mietpreis pro m2
20.00
Kaution
Kaufpreis
Jahres-Mieteinnahmen
Kaufpreis pro m2
Maklercourtage
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Ihre Ansprechpartnerin
Ihr Ansprechpartner
Melanie Gütschow
Email:
mg@witthoeft-gewerbe.com
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Energie
Art: Bedarf Verbrauch: 84.00 kWh/(m²a) Primärenergieträger: Fern Gebäudeart: Nichtwohn Gültig bis: 27.04.2024
Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich im „Katharinen-Quartier“ und würde sich insbesondere als Ausstellungs- und Beratungsfläche für ein Geschäft eignen, das nicht primär von der Laufkundschaft lebt. Die Fläche verfügt über eine Größe von ca. 144,70 m² und hohe Decken (ca. 4,4 m) sowie bodentiefe Schaufenster-Elemente. Architektur und Innenausstattung entsprechen höchsten Anforderungen. Tiefgaragenstellplätze sowie Lagerflächen können bei Bedarf - je nach Verfügbarkeit - entgeltlich angemietet werden. - Eine gastronomische Nutzung ist hier leider nicht möglich. –
Ausstattung
- Deckenhöhe: ca. 4,4 m - kleine Teeküche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler - getrennte WC´s - Hohlraumboden mit Bodentanks - Türsummer - Raumaufteilung mit modernen Glaselementen - Zertifizierung des Gebäudes nach DNGB Silber - umweltfreundliche Fernwärmeversorgung - hauseigene Tiefgarage
Lage
Dieses repräsentative Gewerbeobjekt befindet sich in der Hamburger Altstadt: Im direkten Umfeld liegt die Hauptkirche St. Katharinen, die bekannte Speicherstadt sowie die Hafen City. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof, das Kontorhausviertel sowie die U-Bahnstationen „Meßberg“ und „Rödingsmarkt“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso besteht eine sehr kurze Verbindung an das Autobahnnetz A1 und A7 über die Elbbrücken. Ferner befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

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