Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses und verfügt über ca. 105 m². Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Fläche insbesondere für eine Nutzung als Büro. Die Mietung ist in fünf Räume aufgeteilt und verfügt über ein WC sowie eine Teeküche. Als Fußbodenbelag ist Nadelfilz verlegt. Ein Fahrstuhl ist in dem Objekt vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Das „Contipark“-Parkhaus Kurumholzberg ist lediglich ca. 50 m vom Objekt entfernt und bietet komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.

Die Bürofläche befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage in der Bremer Straße - einer der zentralen Achsen im Herzen von Harburg. Durch die unmittelbare Nähe zum zentralen Knotenpunkt „Sand“ sowie der S-Bahn-Station Harburg Rathaus ist eine erstklassige Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter garantiert. Täglich sorgen Pendler, Anwohner und Besucher der umliegenden Einkaufszonen für eine hohe Passantenfrequenz und eine hervorragende Sichtbarkeit. Die Harburger Fußgängerzone, das Phoenix-Center sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Fachärzte und Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft und schaffen ein belebtes Umfeld. Öffentliche Stellplätze und Parkhäuser stehen in der unmittelbaren Umgebung ausreichend zur Verfügung. Über die nahegelegene B73 sowie die Autobahnen A7 und A1 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet und das überregionale Verkehrsnetz. Insgesamt bietet der Standort in der Bremer Straße 3 ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleitung mit hoher lokaler und regionaler Strahlkraft.