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2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage unweit vom AEZ!

2
Zimmer
59,81
m2
Euro
1.060,00
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Hamburg / Sasel
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2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage unweit vom AEZ!

TOP Objekt
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Objektdaten

Objektnummer
5987
Objekttyp
Etage
Baujahr
2017
Postleitzahl
22395
Ort
Hamburg / Sasel
Verfügbar ab
Zimmer
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Flächen
Grundstücksfläche
ca.
m2
Wohnfläche
ca.
59,81
m2
Preise
Kaltmiete
830,00
Nebenkosten
230,00
Warmmiete
1.060,00
Kaution
2490.00
Kaufpreis
Miete Netto
Heizkosten
Maklercourtage
Maklercourtage
Inkl. gesetzlicher MwSt.
Erbbauchpacht-Laufzeit
Erbbaupacht-Zins
Energie
Art: Bedarf Bedarf: 66.00 Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 10.08.2027
Ihr Ansprechpartner
Ihre Ansprechpartnerin
Patrick Geese - Witthöft Immobilien
Patrick Geese
Email:
patrick.geese@witthoeft.com
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Objektbeschreibung
Die hier zu vermietende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Parteien und einer Gewerbeeinheit (Edeka). Das Gebäude wurde im Jahr 2017 erbaut, somit ist die Außenfassade, das Treppenhaus und alle weiteren gemeinschaftliche Flächen modern gestaltet. Die Fenster, Innentüren und Zargen sind in Weiß gehalten. Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Personenaufzug. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Der Mietbeginn kann ab dem 01.12.2024 erfolgen. Angaben zum Energieausweis: B-Gas-66 kWh-B
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 60 m² Wohnfläche, ist qualitativ sehr hochwertig, modern ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterfronten und einer idealen Raumaufteilung. Die offene Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken (Kühlschrank muss mieterseits gestellt werden) ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Weiterhin besteht in der Küche die Möglichkeit, einen Esstisch zu stellen. Angrenzend befindet sich der Wohn- / Essbereich. Dieser ist, wie das Schlafzimmer, die Küche, der Abstellraum und der Flur, mit Stäbchenparkett ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße und großen Fensterfronten. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Der geräumige Flur bietet genügend Platz um eine Garderobe zu platzieren. Das Duschbad ist vom Flur aus begehbar. Das Bad verfügt über eine hochwertige, bodentiefe Dusche sowie ansprechende Sanitärinstallationen und ist im Wand- und Fußbodenbereich ansprechend gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires runden die komplette Badeinrichtung ab. Vom Schlafzimmer aus ist die Terrasse der Wohnung zu erreichen. Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt im Alstertaler Stadtteil Sasel, unmittelbar zur Grenze Poppenbüttels. Man findet ein großes Angebot an Freizeitgestaltung, wie z.B. das fußläufig nur 5 Minuten entfernt liegende Naturschutzgebiet "Hainisch Iland" und dem direkt anschließenden Alsterwanderweg mit den Restaurants "Mellingburger Schleuse und Alte Mühle". Der Saseler Markt (Wochenmarkt 2x wöchentlich) ist fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel und zum Alster-Einkaufs-Zentrum (AEZ) ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt.

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