Das hier zum Verkauf angebotene Architekten-Einfamilienhaus wurde im Jahre 1968 in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss, Dachgeschoss sowie einem Vollkeller errichtet. Der Spitzboden dient lediglich zu Abstellzwecken. Die Außenwände sind als Verblend mit gelblichen holländischen Handstrichsteinen versehen. Die Dacheindeckung erfolgte mit braunen Frankfurter Pfannen. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj. 2002) - im gesamten Einfamilienhaus über herkömmliche Heizkörper. Die Holzfenster sind isolierverglast. Der Vollkeller verfügt neben diversen Abstellräumen auch über ein Schwimmbad und eine Sauna. Das 926 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt. Es ist voll erschlossen und mit Rasenflächen und verschiedenen Ziersträuchern pflegeleicht gestaltet. Die überdachte Terrasse ist ideal nach Süd/Westen ausgerichtet. Direkt am Gebäude befindet sich eine großzügige Garage mit zusätzlicher Abstellgelegenheit und Zugang zum Garten. Angaben zum Energieausweis: B-Öl-240,06 kWh-B

Das 1968 errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss führt die großzügige Diele durch das gesamte Haus und verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Direkt vor der Küche befindet sich der Essbereich, der einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem pflegeleichten Garten bietet. Der Wohnbereich (ca. 32 m²) ist mit Stäbchenparkett versehen und begeistert durch die großen Fensterfronten und die hohe Decke, was zu einem beeindruckenden Raumgefühl führt. Das Zusammenspiel aus überdurchschnittlich großzügigen Räumen, weitläufigen Fenstern und dem schönen Blick in den Garten schafft im Wohn- und Essbereich ein einzigartiges Ambiente. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer mit Kaminofen sowie ein großes Duschbad. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen drei geräumige Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Der Spitzboden ist über eine Monarchtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist die Vielzahl an Einbauschränken im Dachgeschoss, die das Verstauen von Kleidung etc. ermöglichen. Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten, Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten Øgeräumige Zimmer Øeingewachsener Garten Øbegehrte und sehr ruhige Lage sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Dieses mit einem Architektenhaus bebaute Grundstück liegt in einer beliebten Villenstraße von Hohensasel (Sasel Nord), nur gut 100 Meter vom Alsterlauf entfernt. Zur "Mellingburger Schleuse" gelangt man fußläufig in ca. 3 Minuten, zur "Alten Mühle" in knapp 10 Minuten. Neben der einmaligen, naturschönen Lage bietet die naheliegende Umgebung ein erstklassiges Angebot an Sportmöglichkeiten, wie z. B.: Golf, Reiten und Tennis. Durch den Alsterwanderweg sind ausgedehnte Spaziergänge und beliebte Strecken zum Joggen garantiert. Das Gymnasium Oberalster (GOA) und die Grundschule Alsterredder sind ganz bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Aber auch die schnelle Erreichbarkeit zum Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) und zum S-Bahnhof Poppenbüttel ist hier einfach ideal gegeben. Eine bessere Lage wird man im Alstertal kaum finden!