Die hier zu vermietende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 24 Parteien und einer Gewerbeeinheit (Edeka). Das Gebäude wurde im Jahr 2017 erbaut, somit ist die Außenfassade, das Treppenhaus und alle weiteren gemeinschaftlichen Flächen modern gestaltet. Die Fenster, Innentüren und Zargen sind in Weiß gehalten. Beheizt wird die Wohnung mittels einer modernen Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Personenaufzug. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet - dieser muss für € 85,00 mtl. mit angemietet werden. Der Mietbeginn kann zum 1. April 2026 erfolgen. Es wird ein Hamburger Standard-Mietvertrag mit einer moderaten Staffelmiete (3x 20,00€, alle zwei Jahre) und einem 1-jährigen Kündigungsausschluss geschlossen. Angaben zum Energieausweis: B-Gas-66 kWh-B

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 82,44 m² Wohnfläche, ist qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterfronten und einer idealen Raumaufteilung. Die zum Wohn-/Essbereich offen gestaltete Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken (Kühlschrank muss mieterseits gestellt werden) ausgestattet. Ausreichend Arbeits- und Abstellflächen stehen hier zur Verfügung. Der Wohn-/Essbereich ist, wie die Schlafräume, der Abstellraum und der Flur, mit Stäbchenparkett ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße und großen Fensterfronten. Sämtliche Wände der Wohnung werden frisch in Weiß gestrichen. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vom Flur aus zu erreichen. Der großzügig geschnittene Flur bietet genügend Platz um eine Garderobe zu platzieren. Das Vollbad ist vom Flur aus begehbar. Dieses ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und ist im Wand- und Fußbodenbereich ansprechend gefliest. Außerdem verfügt die Wohnung zusätzlich über ein Gäste WC. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires runden die komplette Einrichtung der Bäder ab. Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Alstertaler Stadtteil Sasel, unmittelbar zur Grenze Poppenbüttels. Man findet ein großes Angebot an Freizeitgestaltung, wie z.B. das fußläufig nur 5 Minuten entfernt liegende Naturschutzgebiet "Hainisch Iland" und dem direkt anschließenden Alsterwanderweg mit den Restaurants "Mellingburger Schleuse und Alte Mühle". Der Saseler Markt (Wochenmarkt 2x wöchentlich) ist fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel und zum Alster-Einkaufs-Zentrum (AEZ) ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt.