Diese Doppelhaushälfte wurde 1980 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Vollgeschossen, einem voll unterkellerten Bereich sowie einem ausgebauten Spitzboden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Der Brenner wurde im Jahr 2003 erneuert. Im Keller befinden sich zudem ein Hobbyraum und ein separater Vorratsraum, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Alle Holzfenster sind isolierverglast und befinden sich in einem guten Zustand. Das rund 409 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet dank seiner grünen Gestaltung viel Privatsphäre , insbesondere im rückwärtigen Gartenbereich. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und der Garten laden zu sonnigen Nachmittagen und erholsamen Stunden im Freien ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Garage, die zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Angaben zum Energieausweis: wurde beantragt!

Die großzügige Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von rund 120 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im Keller. Über den Windfang wird der einladende Eingangsbereich erreicht, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und die einzelnen Räume geschickt miteinander verbindet. Der rund 43 m² große Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Raumgröße, großzügigen Fensterflächen, einen offenen Kamin und den schönen Blick in den Garten. Hier entsteht ein helles, offenes und wohnliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die Küche bietet generell viel Platz. Die vorhandene Einbauküche wurde aufgrund ihres Zustandes bereits entfernt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine offene Holztreppe wird das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte erreicht. Hier stehen zwei bis drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt. Insgesamt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in absolut ruhiger, familienfreundlicher Lage mit funktionalem Grundriss und viel Potenzial. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten müssen vom Käufer durchgeführt werden. Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten, Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten Øgeräumige Zimmer Øsehr gutem Grundriss Øfamiliengerechte Lage Øpflegeleichtes Grundstück vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohngegend am Ende einer familienfreundlichen Sackgasse im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Doppelhäusern sowie viel Grün, was für eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Nahversorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die Hamburger Innenstadt in rund 25 Fahrminuten und umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Der Hauptbahnhof ist mit einmal Umsteigen in rund 50 Minuten erreichbar. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.