Das Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von 133 m² wurde in hochwertiger, handwerksgerechter Bauweise mit einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss errichtet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu wohnlichen Zwecken ausgebaut. Im Jahr 2005 wurden sowohl die Dacheindeckung als auch die Dachisolierung erneuert. 2020 erfolgte ein neuer Putz auf den Außenwänden. Die Holzfenster sind isolierverglast. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung (Bj. 1990). Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellflächen für PKWs zur Verfügung, einschließlich einer Doppelgarage und einem Carport. Das großzügige, traumhaft sonnige Grundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern sorgt durch seine Uneinsehbarkeit auch für eine hohe Privatsphäre. Es grenzt im hinteren Bereich nahezu direkt an den Hörndiek-Teich, und ein privater Zugang führt zu einem idyllischen Wanderweg. Darüber hinaus verfügt das Grundstück im hinteren Bereich über einen Pool sowie eine moderne Gartensauna (Baujahr 2010), die für zusätzlichen Komfort und Entspannung sorgen. Daten des Energieausweises: wurde beantragt.

Der Eingangsbereich dient als zentrale Verbindung zu den verschiedenen Räumlichkeiten des Hauses. Der weitläufige Wohn- und Essbereich (ca. 43 m²) besticht durch einen Kamin sowie große Fensterflächen, die für eine besonders einladende Atmosphäre und einen herrlichen Blick auf den Garten sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Die Terrasse, die 2022 neu gestaltet wurde, bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Außenkamin verstärkt das behagliche Ambiente und lädt auch an kühleren Abenden zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einem vollständigen, jedoch etwas älteren Einbauprogramm ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad, das 2015 renoviert wurde. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht, abgesehen von den Schlafräumen, aus stilvollen Fliesen. In den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt. Eine Wendeltreppe aus Holz führt ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Zimmer und ein Duschbad untergebracht sind. Zusammengefasst handelt es sich um ein geräumiges, familienfreundliches Einfamilienhaus in einer naturnahen und idyllischen Lage. Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten, Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten Øgeräumige Zimmer Øfamiliengerechte Lage Øgepflegter blütenreicher Garten sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!

Äußerst gefragte und naturschöne Lage in einer Straße mit Einfamilienhäusern und Villen, im Gebiet Bergstedt/Wohldorf-Ohlstedt. Wohldorf/Ohlstedt ist ein klassischer Villenvorort im Hamburger Nordosten, in den sogenannten Walddörfern. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, erhöht liegend, hinter einem breiten Knick mit eigener Auffahrt. In der Nähe der U-Bahn Station Ohlstedt befinden sich die Grund- und Realschule "Schule am Walde" sowie das Gymnasium Ohlstedt. Auch die Grundschule Bergstedt, die Stadtteilschule Bergstedt, die Rudolf-Steiner-Schule sowie das Gymnasium Buckhorn sind für Kinder gut zu erreichen. Der Teich Hörndiek, wo die Lottbek in die Bredenbek mündet, befindet sich nördlich des Grundstücks und ist nur durch ein kleines Waldstück getrennt.