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großes, helles Haus am Waldrand zwischen Sasel und Volksdorf

6
Zimmer
194,00
962,00
m2
Euro
895.000,00
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Hamburg-Sasel
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großes, helles Haus am Waldrand zwischen Sasel und Volksdorf

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Objektdaten

Objektnummer
6182
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1976
Postleitzahl
22393
Ort
Hamburg-Sasel
Verfügbar ab
Zimmer
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Flächen
Grundstücksfläche
ca.
962,00
m2
Wohnfläche
ca.
194,00
m2
Preise
Kaltmiete
Nebenkosten
Warmmiete
Kaution
Kaufpreis
895.000,00
Miete Netto
Heizkosten
Maklercourtage
Maklercourtage
3,15%
Inkl. gesetzlicher MwSt.
Erbbauchpacht-Laufzeit
Erbbaupacht-Zins
Energie
Art: Bedarf Bedarf: 213.80 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentral Befeuerungsart: Gas Energieeffizienzklasse: G
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Ihre Ansprechpartnerin
Claudia Witthöft
Email:
claudia.witthoeft@witthoeft.com
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Hamburg-Sasel
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet. Angrenzend - und durch den Keller oder über die Terrasse erreichbar - verfügt das Haus über eine kleine Schwimmhalle. Diese könnte als Gästebereich umgewandelt werden. Die Gesamtnutzfläche inkl. Schwimmbad und Keller beträgt ca. 327 m² Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Fenster mit Holzrahmen sind selbstverständlich isolierverglast. Die Abwasserdichtheitsprüfung hat keine Schäden ergeben.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses wurde im Laufe der Jahre bereits erneuert, lässt jedoch auch Gestaltungsspielraum für eigene Wünsche. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, großzügige Raumaufteilung und die Helligkeit, die das Haus auszeichnen. Im Erdgeschoss befindet sich hinter dem Windfang eine sehr große helle Essdiele, von der die Küche und das Wohnzimmer abgehen. Hier könnte eine sehr große Wohnküche von ca. 30 m² entstehen. Der Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Kaminecke und einen großen Bereich mit einer Fensterfront über die gesamte Breite mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer - alle mit Balkonzugang - sowie eine sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der Keller beinhaltet eine Garage, durch die man direkt in das Haus gelangt. Neben einem Wasch- und einem Abstellraum befindet sich hier eine große Kellerbar, die sich als Spiel- oder Fitnessbereich umwandeln ließe. Von dort gelangt man auch in die geräumige Sauna sowie in den Schwimmbadbereich, der ebenfalls über eine Dusche und ein WC verfügt. Das Haus ist für eine große Familie sowohl von der Größe, der Raumaufteilung als auch der familienfreundlichen Lage bestens geeignet.
Lage
Dieses große Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im östlichen Teil von Sasel, direkt an den ebenfalls als bevorzugt geltenden Walddörfervorort Volksdorf angrenzend. An das Grundstück hinten angrenzend, befindet sich ein Waldgebiet, das bis zum Naturschutzgebiet Teichwiesen reicht. Somit hat man auch die Natur mit ihrem Freizeitwert direkt vor der Tür. Eine Bushaltestelle ist in etwa 6-7 Gehminuten zu erreichen. Der Saseler Markt, mit allerbesten Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, liegt in ca. 1 km Entfernung. Auch das Zentrum von Volksdorf, mit einem der beliebtesten Wochenmärkt Hamburgs, ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Schularten sind ebenfalls mit dem Fahrrad zu erreichen.
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