Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahr 1993 fertiggestellt und befindet sich im 1. OG eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Das ansprechend helle Gebäude ist in zweigeschossiger Bauweise errichtet und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, über die sowohl die Beheizung der Wohnung als auch die Warmwasserversorgung erfolgt. Die Beheizung erfolgt über konventionelle Heizkörper. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken bieten. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 364,67 und beinhaltet den Anteil zur Instandhaltungsrücklage. Angaben zum Energieausweis: V-Gas-145,4 kWh-E

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise offen gestaltete Küche ist zum Wohnbereich hin ausgerichtet und mit einer modernen Einbauküche mit weißen Fronten und gräulicher Arbeitsplatte ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum und fügt sich optisch ansprechend in den Wohnraum ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie der Flur und die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden versehen. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung ist vollständig in neutralem Weiß gehalten, was den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Neben einem komfortablen Wannenbad steht ein separates Duschbad im Dachgeschoss zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Über eine offene Treppe wird das Dachgeschoss der Wohnung erreicht. Hier stehen zwei geräumige Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist der über eine Monarch-Treppe zu erreichende Spitzboden, dieser bietet zusätzlichen Stauraum.

Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im grünen Randgebiet von Großhansdorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Der Ortskern von Großhansdorf mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütlichen Cafés ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Ortsteile Schmalenbeck und Kiekut verfügen jeweils über eine U-Bahn-Station der Linie U1 und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Beide Stationen sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Busanbindung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck. Insgesamt verbindet diese Wohnlage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.