Der zum Verkauf stehende Bauplatz befindet sich auf einem ca. 834 m² großen Grundstück. Nach dem hier geltenden Baustufenplan von Poppenbüttel aus dem Jahr 1973 ist das Grundstück als Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,2 ausgewiesen. Errichtet werden darf ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus in offener Bauweise mit einem Voll- und ausgebauten Dachgeschoss. Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück ein teilunterkellertes Einfamilienhaus, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Käufers abgerissen werden müsste. Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Grundstück/Zuhause richten, Øbebaubar mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus Øidealer Grundstückszuschnitt Øruhige Lage Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Das Grundstück wird Sie überzeugen!

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und alten Baumbeständen. Neben Supermärkten und Fachgeschäften bietet das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Durch die nahegelegenen Bus- und Bahnverbindungen sowie die gute Anbindung an wichtige Hauptstraßen lässt sich die Hamburger Innenstadt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell und komfortabel erreichen. Gleichzeitig lädt der nahe Alsterlauf mit seinen weitläufigen Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.