Die hier zur Vermietung stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer 1996 errichteten Mehrfamilienhausanlage mit nur insgesamt 5 Wohneinheiten. Sie befindet sich im Dachgeschoss/Endetage (Alleinlage) und verfügt über einen geschützten Balkon mit kleiner Abstellkammer. Sämtliche Fenster- und Terrassentürenelemente sind doppelt verglast (Kunststoff). Beheizt wird das Gebäude über eine im Jahr 2016 neu eingebaute Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung - in der Wohnung liegt Fußbodenheizung. Dieser Wohnung ist ein Bodenraum - Zugang von der Wohnung - zugeordnet. Ein TG-Stellplatz kann für monatlich zusätzlich € 55,- angemietet werden; ein Abstellbereich für Fahrräder ist hier ebenfalls vorhanden. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen. Ferner wird eine Staffelmiete mit einer moderaten Erhöhung, alle 2 Jahre - vereinbart. Angabe zum Energieausweis: B-Gas-127,50kWh-D

Es handelt sich hierbei um eine modern und hell ausgestattete Wohnung. Sämtliche Wohn- und Schlafbereiche sind mit Laminatfußboden in Buchendekor versehen. Alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete dekoriert und weiß gestrichen. Die Küche ist mit einer Einbauzeile mit weißen Fronten, diversen Ober- und Unterschränken sowie den notwendigen E-Geräten versehen. Das helle Vollbad (Dusche, Wanne und Fenster) ist sehr ansprechend gefliest und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Ferner befindet sich ein kleines Gäste-WC in der Wohnung - abgehend vom Flur. Vom Flur aus gelangt man über eine Monarchtreppe in den zugeteilten, großzügigen Bodenraum. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom großen Schlafzimmer kann der Balkon erreicht werden - dieser ist zudem größtenteils überdacht und nach Südwesten ausgerichtet.

Wohnen in Hamburgs begehrten Stadtteil Hummelsbüttel heißt: Wohnen im Grünen mit bester Anbindung an die Hamburger City! Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Einzelhäusern. Verschiedenste Freizeitangebote sind in naher Umgebung vorhanden. Das Naturschutzgebiet "Raakmoor" lässt sich mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreichen. Aber auch die Wander- und Spazierwege entlang der Alster sind nicht weit von dieser Wohnanlage entfernt. Desweiteren kann hier von einem sehr guten Sportangebot gesprochen werden (Golf, Reiten, Fitness etc.). Eine Bushaltestelle mit Anschluss zur S- Bahn Poppenbüttel bzw. U-Bahn Langenhorn Markt befindet sich fast unmittelbar vor der Haustür. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig diverse Einzelhandelsgeschäfte entweder am Tegelsbarg oder am Hummelsbüttler EKZ - das bekannte Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) ist in knapp 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Keine 10 Fahrzeit benötigt man zum Hamburger Flughafen. Kindergärten sowie Schulen aller Art befinden sich in bequemer Nachbarschaftslage.