Die zur Vermietung angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Lage im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2013 erbaut wurde. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten, die durch zeitgemäße Architektur sowie eine ruhige und grüne Umgebung bestechen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fenstern und einer Balkontür ausgestattet, die dreifachverglast und in weiße Kunststoffrahmen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage auf dem Dach. Alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt und zugleich eine nachhaltige Energieversorgung sicherstellt. Zusätzlicher Stauraum steht in einem privaten Kellerraum zur Verfügung. Darüber hinaus muss ein Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 100,00 € angemietet werden. Die Neuvermietung kann ab sofort erfolgen. Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss für zwei Jahre sowie einer moderaten Staffelmiete von € 60,-- alle zwei Jahre vereinbart. Angaben zum Energieausweis: V-Gas-71,5 kWh-B

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121,38 m² überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung von Wohn- und Schlafbereichen und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist ein absolutes Highlight. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauzeile und eine praktische Kochinsel. Ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einem Cerankochfeld mit Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine sowie einem Kühlschrank, bietet sie zudem viel Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Weiße Sanitärinstallationen und geschmackvoll geflieste Wände und Böden unterstreichen die hochwertige Gestaltung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort. Die Wohnräume und der Flur sind mit Dielenboden ausgelegt, der Wärme und Gemütlichkeit verleiht. Die übrigen Bereiche punkten mit weiß gestrichenen Wänden und Decken, wobei auch die Türen in Weiß gehalten sind, um das harmonische Gesamtbild abzurunden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

In einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs bietet diese Lage in Poppenbüttel eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Der nahe Alsterlauf und umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der guten Infrastruktur ist die Hamburger Innenstadt bequem zu erreichen. Ideal für alle, die urbanes Leben und naturnahes Wohnen verbinden möchten.