Die hier zur Vermietung stehende, möblierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines einmalig schönen Zweifamilienhauses (Einliegerwohnung). Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizungsanlage von 2011 mit zentraler Warmwasserversorgung. Sämtliche Fenster in weißer Ausführung mit Dreifachverglasung (von 2010). Ein Abstellraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Auf Wunsch könnte der Mieter auch ein Stück des traumhaft angelegten Gartens mit nutzen. Mietvertrag: Bei der Warmmiete in Höhe von € 1.300,00 handelt es sich um eine Pauschalmiete, die bereits alle Kosten (Heizung, Wasser und Strom) abdeckt. Es wird ein normaler Hamburger Mietvertrag geschlossen mit einer einjährigen Befristung - mit Verlängerungsoption. Eine Anmietung ist sofort möglich. Angaben zum Energieausweis: Wurde beantragt

Die Wohnung verfügt über einen erstklassigen Zuschnitt. Das Wohnzimmer, der Schlafraum sowie der Flurbereich verfügen über schönes Stäbchenparkett - alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete dekoriert und weiß gestrichen. Das Duschbad ist ansprechend gefliest und verfügt über ein Fenster. Die Küche ist mit einem Einbauprogramm versehen und beinhaltet nicht nur über viele Elektrogeräte (Kühlschrank, Waschmaschine etc.), sondern auch über ein komplettes Set an Küchen-Accessoires (Töpfe, Teller, Gläser uvm.). Im Schlafzimmer befinden sich zwei Betten sowie Schränke bzw. Kommoden und im Wohnbereich sind Couch, Sessel, Tisch und einige Schränke und Regale vorhanden. Als Highlight dieser Wohnung kann mit Sicherheit der Balkon genannt werden, da man von hier aus einen schönes Panorama über eine der besten Lagen Hamburgs genießen kann!

Diese Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Wohnstraßen vis á vis den Tennis- und Hockeyplätzen vom THC Klipper - einer der besten Lagen im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel. Die umgebende Bebauung ist durch schöne Einfamilienhäuser mit großen und grünen Grundstücken geprägt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe am Wellingsbütteler Markt bzw. an der Rolfinckstraße - das überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist nur ca. 2,5 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Am ca. 1 km entfernten Alsterlauf kann man schöne Spaziergänge und Radtouren machen oder mit dem Boot fahren. Den nahe gelegenen S-Bahnhof Hoheneichen (ca. 600 m) erreichen Sie in wenigen Gehminuten, von dort ist man ohne umzusteigen innerhalb von knapp 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto benötigt man über die B434 gute 20 Minuten.