Diese moderne und hochwertige Villa wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur mit exzellenter Energieeffizienz. Das Anwesen überzeugt mit exklusiver Ausstattung, innovativer Technik und einer durchdachten Gestaltung, die keine Wünsche offen lässt. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdwärme, die über eine Fußbodenheizung, im Zusammenspiel mit der Be- und Endlüftungsanlage, im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Kunststofffenster garantieren höchste Energieeffizienz und Ruhe. Zusätzlich wurde ein hochwertiges Wasseraufbereitungssystem installiert, das eine optimale Wasserqualität gewährleistet und die Armaturen schont. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Das Tor und die Gartenpforte sind selbstverständlich elektrisch steuerbar. Der Außenbereich ist ein weiteres Highlight: Eine halbüberdachte Terrasse bietet zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Platz im Freien. Eine Sonneninsel mit angrenzender Feuerstelle lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Ein von einer Fachfirma konzipierter Spielplatz ist liebevoll gestaltet und würde bestehen bleiben. Das gesamte Haus wird über ein Smart-Home-System gesteuert, das Beleuchtung, Heizung und Sicherheit auf komfortable Weise miteinander vernetzt und die Bedienung wesentlich vereinfacht. Das Lichtkonzept für den Innen- und Außenbereich wurde von der Firma LichtJa erstellt und umgesetzt. Die große Doppelgarage grenzt direkt ans Haus und ist über den Hauswirtschaftsraum erreichbar. So gelangt man stets trocken ins Haus.

Die Villa besticht durch ihre erstklassige, maßgeschneiderte Ausstattung, die einen luxuriösen Lebensstil garantiert. Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verwendet, die Eleganz und Langlebigkeit vereinen. Im Erdgeschoss dominiert gebürstetes Eichenholz, das sowohl auf der Treppe, in der Küche sowie bei den hochwertigen Einbauschränken zur Geltung kommt. Maßgefertigte Einbaumöbel befinden sich im gesamten Haus. Sie fügen sich nahtlos in die Architektur ein und sorgen für ein einheitliches, harmonisches Wohngefühl. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend modern und hochwertig. Die exklusive Gautsch-Küche ist ausschliesslich mit Miele-Geräten ausgestattet. Der Eingangs- und Wohnbereich mit Küche ist mit hochwertigen, großflächigen Keramikfliesen ausgelegt, die Schlaf- und Kinderzimmer mit hellem, hochwertigem Vinylbelag in Holzoptik. Derzeit wird ein eleganter Kamin eingebaut, der den Wohnbereich mit zusätzlichem Komfort und Stil bereichert. Das Haus verfügt insgesamt über drei Badezimmer. Das Gästebad und das Kinderbadezimmer sind in modernen Grautönen gehalten, das geräumige Elternbad in Sandtönen. Hier befindet sich Platz für eine noch zu installierende Sauna, um eine großzügige Wohlfühloase zu schaffen, die keine Wünsche offen lässt. Dieses Haus lädt zu einem direkten Einzug ein. Auf Grund des Baujahres ist in den kommenden ca. 20 Jahren nicht mit Instandhaltungsmaßnahmen zu rechnen, die einen zusätzlichen Aufwand bedeuten würden. Die Verkäufer wünschen eine Übergabe Ende 2025 / Anfang 2026.

In naturschöner Lage von Wohldorf-Ohlstedt befindet sich in einer sehr ruhigen Nebenstraße das hier zum Verkauf stehende Objekt. Herrliche Wanderwege für ausgedehnte Spaziergänge sowie weitere, zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule sowie ein Gymnasium. Diverse Einkaufmöglichkeiten befinden sich am U-Bahnhof Ohlstedt, wo zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt stattfindet. Alternativ steht Ihnen das reichhaltige Angebot an Supermärkten rund um den U-Bahnhof Hoisbüttel zur Verfügung. Beide Bahnhöfe sind in ca. 4-6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Das über die Grenzen hinaus bekannte Alstertal-Einkaufzentrum erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Autominuten.