Dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde im Sommer 2010 in zentraler Volksdorfer Lage unweit des Ortskerns errichtet. Aussenfassade mit attraktivem, gelben Vormauerstein, teilweise auch mit Rauputz in Pastell, in neuester Wärmetechnik. Das Gebäude wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt, welche als Fußbodenheizung in allen Wohnungen ausgeführt wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizanlage. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum, welcher sich praktischerweise direkt hinter den Tiefgaragen-Stellplatz befindet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und muss für mtl. € 80,00 mit angemietet werden. Angaben zum Energieausweis: V-Gas-104,00kWh-D

Diese helle und gut geschnittene Wohnung wurde mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Flure sowie Wohn- und Schlafbereiche sind mit attraktiven Stäbchenparkett in Eiche belegt. Die qualitativ sehr gute Einbauküche, mit Siemens Einbaugeräten, ist in weiß gehalten. Glasschiebetüren trennen die Küche vom Wohnraum ab, bieten aber auch die Möglichkeit, die Küche - je nach Bedarf - offen in den Wohnbereich zu integrieren, oder sie zu schließen. Aktuell wird der Küchenbereich durch einen praktischen Einbauschrank abgegrenzt, welcher von den vorherigen Mietern eingebaut wurde. Das Bad und Gäste-WC sind mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet, Sanitärobjekte in weißer Ausführung. Das Vollbad verfügt über Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß. Sämtliche Wände und Decken wurden verputzt und mit einem hellen Anstrich versehen. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon mit Blick in den Garten, welcher zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. Eine hochwertige Markise wurde mieterseits angebracht und kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen kleinen Wintergarten. Die jetzigen Mieter haben neben dem Einbauschrank zum Küchenbereich und der Markise noch weitere Einbauten, welche vom Nachmieter gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden können. Im Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden, welcher von der Tiefgarage über alle Etagen bis hin zum Penthouse führt. Alle Wohnungen sind zudem barrierefrei gestaltet.

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich absolut ruhig in einer der wohl beliebtesten Wohnstraßen des Hamburger-Walddörfer Villenvororts Volksdorf. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus stilvollen Wohnhäusern. In weniger als 5 Gehminuten ist der Ortskern mit öffentlichen Einrichtungen (U-Bahn, Schwimmbad, Post und Banken usw.) sowie diversen Einzelhandelsgeschäften für den täglichen Bedarf zu erreichen. Etwa in der gleichen Entfernung liegen die Grund- und Stadtteilschule Walddörfer sowie das Gymnasium Walddörfer. Hoher Freizeitwert durch eine Vielzahl an Naherholungsgebieten, wie z.B. der naheliegende Volksdorfer Wald.