Das Grundstück mit einer Größe von 1.097 m² ist voll erschlossen und verfügt bei einer Tiefe von ca. 58 Metern und einer Straßenfront von ca. 17,50 Metern über eine sehr schöne Größe. Dieser Bauplatz, welcher sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Rahlstedt 91 befindet, ist mit einem Ein-/Zweifamilienhaus bebaubar und wird von der zuständigen Baubehörde im reines Wohngebiet als (WR-I-o) ausgewiesen. Hier kann also ein Baukörper (Ein-/Zweifamilienhaus) in eingeschossiger, offener Bauweise, mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2 - das bedeutet, dass unter Einhaltung der nachbarschaftlichen Grenzen, insgesamt mehr als ca. 200 m² Grundfläche bebaut werden dürften. Auf dem Grundstück befindet sich ein zum Abriss bestimmtes, unterkellertes Rotklinkerhaus aus den Anfang 60er Jahren. Der Abriss sowie die Entfernung des im Garten befindlichen Öltanks ist vom Käufer zu übernehmen. Zurzeit wird das Gebäude über eine erneuerte Gaszentralheizungsanlage beheizt.

Dieser großzügige Bauplatz befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Alt-Rahlstedt. Die vorteilhafte Lage ist gekennzeichnet durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Nicht nur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und Ärzte sind in naher Umgebung bequem zu erreichen, sondern auch Sportmöglichkeiten (z. B. Tennis & Hockey) und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Busstation befindet sich fußläufig gerade einmal ca. 3 Minuten entfernt und ermöglicht somit eine schnelle Verbindung zur S-Bahn Rahlstedt oder U-Bahn Wandsbeker Markt. Zur Autobahn Auffahrt A1 "Stapelfeld" sind es gerade einmal mit dem Auto fünf Fahrminuten.