Die zur Vermietung angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2022. Das gepflegte Wohnensemble überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur sowie die ruhige, grüne Wohnlage. Die Wohnung verfügt über hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster mit weißen Rahmen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung als Fußbodenheizung. Ein privater Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zudem ist ein Stellplatz in der Tiefgarage verpflichtend für monatlich 125,00 € anzumieten. Die Neuvermietung kann ab dem 01.07.2026 erfolgen. Vereinbart wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie einer moderaten Staffelmiete in Höhe von 60,00 € alle zwei Jahre. Angaben zum Energieausweis: B-Gas- 60,2 kWh-B

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,5 m² präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die moderne, offen gestaltete Küche. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine stilvolle Kochinsel mit BORA-Kochfeld und bietet mit zahlreichen Ober- und Unterschränken viel Stauraum sowie optimale Arbeitsflächen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, weißen Sanitärinstallationen sowie zeitlos gefliesten Wand- und Bodenflächen, die das hochwertige Gesamtbild unterstreichen. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde hochwertiges Parkett verlegt, das der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Ohlsdorf/Fuhlsbüttel in einer ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Lage im Norden von Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft sowie die Nähe zur Alster aus. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U- und S-Bahn-Station Ohlsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter urbaner Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.